羅牛山：5月13日投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表。
1、請問徐總，截止25年末，羅牛山存欄量中黑豬白豬的比例是多少？外三元豬價(jià)海南一直處于全國最低價(jià)，作為海南生豬養(yǎng)殖的絕對(duì)龍頭，企業(yè)有采取什么措施改善豬價(jià)嘛？是否響應(yīng)政府政策及時(shí)的改善公司側(cè)重與企業(yè)擔(dān)當(dāng)？
您好！公司踐行“主流+特色”雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，目前生豬存欄結(jié)構(gòu)中白豬與黑豬的比例約為90%:10%。生豬出欄重量受市場需求調(diào)節(jié)，公司根據(jù)實(shí)際情況安排銷售。感謝您的理解與支持！
2、管理層您好。面對(duì)目前行業(yè)內(nèi)較為激烈的市場競爭態(tài)勢，公司在今年的市場開拓（例如渠道下沉、新客戶拓展或海外市場布局）上，主要有哪些側(cè)重點(diǎn)或新的規(guī)劃思路？
您好！公司堅(jiān)持以生豬全產(chǎn)業(yè)鏈作為業(yè)務(wù)核心，輔以房地產(chǎn)、教育的多元協(xié)同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)布局。公司主要對(duì)外銷售商品豬、仔豬、白條豬肉、商品房等，羅牛山冷鏈物流園不僅為公司生豬產(chǎn)品供應(yīng)保駕護(hù)航，也為消費(fèi)品企業(yè)提供第三方冷鏈物流服務(wù)。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)聚焦“均衡去化保交付”的核心任務(wù)，以高品質(zhì)贏得市場認(rèn)可。謝謝。
3、一季度虧損這么多，計(jì)提減值一頭豬虧多少？好幾千？
您好！感謝您的提問。關(guān)于您關(guān)注的“計(jì)提減值一頭豬虧好幾千”這一說法，可能存在理解上的偏差。公司一季度計(jì)提的存貨減值，是根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》對(duì)期末存欄生豬進(jìn)行的賬面價(jià)值調(diào)整，并非指實(shí)際銷售每頭豬的虧損金額。具體而言，當(dāng)生豬的市場價(jià)格（或可變現(xiàn)凈值）低于其養(yǎng)殖成本時(shí)，公司需對(duì)存貨賬面價(jià)值計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備，該處理方式屬于會(huì)計(jì)處理行為。實(shí)際出欄銷售時(shí)，盈虧取決于當(dāng)期售價(jià)與成本之差。公司一季度虧損受多種因素影響，包括豬價(jià)低迷、飼料成本等，并非單一減值所致。感謝您的關(guān)注與理解！
4、公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，預(yù)計(jì)今年?duì)I業(yè)額有多少？已經(jīng)建成待銷售面積有多少？待開發(fā)土地存量有多少？
感謝您的關(guān)注。根據(jù)公司2025年年度報(bào)告，截至報(bào)告期末，公司房地產(chǎn)存貨主要由已完工開發(fā)產(chǎn)品（即已竣工尚未出售的房屋）、在建開發(fā)產(chǎn)品及擬開發(fā)土地等構(gòu)成。其中，已竣工房屋占房地產(chǎn)存貨的主要部分，具體金額及占比已在年報(bào)“存貨”附注中詳細(xì)列示。相關(guān)信息可查閱公司在巨潮資訊網(wǎng)披露的《2025年年度報(bào)告》相關(guān)章節(jié)。謝謝！
5、都在發(fā)展文旅，為什么不開展文旅，就研學(xué)這一項(xiàng)就整多少！不懂得變通？手里握著土地不變現(xiàn)干什么？
感謝您對(duì)公司的關(guān)注與建議。公司堅(jiān)持以生豬全產(chǎn)業(yè)鏈作為業(yè)務(wù)核心，始終立足自身發(fā)展戰(zhàn)略和資源稟賦，穩(wěn)健經(jīng)營，聚焦主業(yè)，未來將繼續(xù)努力提升核心競爭力，為股東創(chuàng)造價(jià)值。謝謝。
6、董事長您好，美蘭區(qū)三江農(nóng)場國土空間總體規(guī)劃已在?？谑袑徟^程中，三江鎮(zhèn)村莊規(guī)劃動(dòng)態(tài)維護(hù)2025等于法定詳細(xì)規(guī)劃已經(jīng)完成招投標(biāo)了，這意味著總體規(guī)劃即將獲批，開工在即，請問貴公司有無龐大的資本金用于建設(shè)9300畝工程？
感謝您的關(guān)注。公司名下土地未發(fā)生重大變化，請以公司公告為準(zhǔn)。同時(shí)，公司持續(xù)關(guān)注市場動(dòng)態(tài)，積極研究有關(guān)政策及動(dòng)向，爭取把握市場發(fā)展機(jī)遇。謝謝。
7、董事長對(duì)羅牛山股價(jià)滿意嗎？公司的土地價(jià)值什么時(shí)間會(huì)得到體現(xiàn)？感謝您的關(guān)注。
1、上市公司股價(jià)受宏觀環(huán)境、行業(yè)發(fā)展、市場預(yù)期等多重因素影響。公司致力于持續(xù)發(fā)展主業(yè)，并不斷提升經(jīng)營能力和治理水平，努力為廣大投資者創(chuàng)造長期價(jià)值，促進(jìn)公司持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，提升投資者信心。
2、公司名下土地未發(fā)生重大變化，請以公司公告為準(zhǔn)。謝謝。
8、公司農(nóng)用地，一直荒廢的有多少？為什么不租出去或者賣掉呢？
您好，公司名下農(nóng)用地不存在“荒廢”情形，部分農(nóng)業(yè)用地用于生豬養(yǎng)殖主業(yè)運(yùn)營，部分通過租賃或管理實(shí)現(xiàn)效益。土地未大規(guī)模出租或出售主要是為配合后續(xù)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，并需結(jié)合政策導(dǎo)向?qū)徤鏖_發(fā)，不宜隨意處置。公司將持續(xù)跟蹤政策，合規(guī)推進(jìn)土地資源優(yōu)化利用，切實(shí)保障股東權(quán)益。謝謝！
9、每年我都要到海南，都要到羅牛山股份公司的產(chǎn)業(yè)去逛逛，去看看發(fā)展變化，2019年到現(xiàn)在我感覺一直沒什么大的變化。請問徐董事長，三江鎮(zhèn)那塊地，接下來有沒有計(jì)劃什么新的發(fā)展項(xiàng)目呢？
您好！感謝您的關(guān)注。公司名下土地未發(fā)生重大變化，請以公司公告為準(zhǔn)。公司始終秉持穩(wěn)健經(jīng)營和可持續(xù)發(fā)展的理念。謝謝。
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